點(diǎn)擊圖片進(jìn)入下一頁

　　圖表：2014年1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資42019億元。新華社發(fā)

　　參考消息網(wǎng)8月7日?qǐng)?bào)道英國《金融時(shí)報(bào)》網(wǎng)站8月5日發(fā)表題為《中國房地產(chǎn)：龍的洞穴》的報(bào)道稱，通常，當(dāng)一個(gè)行業(yè)的業(yè)績表現(xiàn)從極為糟糕的水平有所恢復(fù)，預(yù)期相關(guān)情況會(huì)突然好轉(zhuǎn)時(shí)，投資者們都會(huì)購買業(yè)績最差公司的股票。其中的邏輯是，業(yè)績最差的股票在股價(jià)一路下跌時(shí)曾遭受最嚴(yán)重的打擊，相關(guān)企業(yè)因而會(huì)從復(fù)蘇中獲利最大。對(duì)于中國房地產(chǎn)開發(fā)商擁有的數(shù)只股票而言，這次的狀況也是如此。

　　報(bào)道稱，在6月底到7月初這段時(shí)間，摩根士丹利資本國際中國地產(chǎn)指數(shù)漲幅超過五分之一，在一個(gè)月時(shí)間里就收復(fù)了自1月以來的所有失地。綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司不包括在這一指數(shù)內(nèi)。該公司的股價(jià)漲幅是上述漲幅的兩倍多，從6月的低點(diǎn)反彈將近50%。與之相比，藍(lán)籌股中國海外發(fā)展有限公司股價(jià)漲幅僅為26%，不及上市公司中國海外宏洋集團(tuán)有限公司。盡管有關(guān)方面7月中旬曾針對(duì)該公司利潤收入發(fā)出警告，其股價(jià)仍上漲34%。

　　報(bào)道稱，房地產(chǎn)行業(yè)股票價(jià)格出現(xiàn)止跌回升不無道理。決策者似乎允許地方政府逐步放寬之前實(shí)行的為房地產(chǎn)市場降溫的措施。6月末，該行業(yè)的資產(chǎn)估值僅為歷史收益的6倍。其中大部分股票的成交價(jià)值都低于股本凈值。

　　但報(bào)道稱，最近的結(jié)果表明相關(guān)情況令人擔(dān)憂。綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司5日表示，上半年收益將減少三分之二，僅為巴克萊銀行對(duì)其全年收益評(píng)估值的14%。該公司7月發(fā)布的半年報(bào)未能顯示出上半年毛利潤減少6%的情況。該公司股價(jià)下跌近十分之一。中國海外發(fā)展有限公司和中國海外宏洋集團(tuán)有限公司7月底對(duì)外公布了半年報(bào)。中國海外發(fā)展有限公司每股收益出現(xiàn)了將近五分之一的下降。中國海外宏洋集團(tuán)有限公司每股收益減少近三分之一。自7月底以來，中國海外宏洋集團(tuán)有限公司的每股收益下跌17%。而中國海外發(fā)展有限公司的每股收益僅下跌4%。

　　有關(guān)該行業(yè)未來數(shù)年股票收益回升的預(yù)測可能將被證明是正確的。但直到有關(guān)趨勢(shì)形成之前，只有業(yè)績好的公司才會(huì)成為贏家。（編譯/王宇丹）