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        馬光遠:房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟晴雨表

        人民網(wǎng)北京12月3日電(楊曦)2日,經(jīng)濟學家馬光遠在出席某新聞發(fā)布會上表示,過去十年,房地產(chǎn)市場是中國經(jīng)濟的晴雨表。當前房地產(chǎn)市場調(diào)整猛烈,如果房地產(chǎn)形勢不好,政府肯定會救市。

        馬光遠認為,中國經(jīng)濟晴雨表是房地產(chǎn)市場而非股市,主要因為房地產(chǎn)對中國經(jīng)濟影響很大,主要表現(xiàn)在三個方面:第一,對經(jīng)濟增長的貢獻,保守估計房地產(chǎn)對中國經(jīng)濟貢獻率在20%以上;第二,對地方政府的貢獻,去年房地產(chǎn)行業(yè)對地方財政收入的貢獻占比重超過70%;第三,在社會融資方面,去年全社會70%的錢進入了房地產(chǎn)?!?3年中國經(jīng)濟和14年我認為沒有太大區(qū)別,唯一區(qū)別就是房地產(chǎn),去年房地產(chǎn)表現(xiàn)好,今年房地產(chǎn)表現(xiàn)差,所以大家感覺到非常寒冷?!瘪R光遠說。

        馬光遠提出,當前房地產(chǎn)行業(yè)基本面是供應過剩,很多城市最重要的問題是數(shù)量泡沫,而不是價格泡沫。“根據(jù)我們這么多年調(diào)研,保守估計,80%城市現(xiàn)在住房實在太多,遠遠供大與求?!瘪R光遠說。

        對于市場討論政府會不會救市,馬光遠表示:“百分之一百、百分之一千會救。因為房地產(chǎn)實在是太重要了,政府離不開房地產(chǎn)?!?/p>

        馬光遠還提出,中國的財富模式在發(fā)生著變化。如果用每一個十年來談論中國的財富,第一個十年發(fā)財?shù)亩际抢侠蠈崒嵶錾獾娜?,叫做商業(yè)財富的十年;第二個十年是過去的十年,最好的投資就是炒房、賣房、開發(fā)房子,是不動產(chǎn)財富的十年;“未來的財富,我希望是金融財富的十年。未來十年財富革命一定在金融領域?!瘪R光遠說。

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