參考消息網(wǎng)7月30日?qǐng)?bào)道外媒稱，在中國(guó)主權(quán)財(cái)富基金中國(guó)投資有限責(zé)任公司簽署協(xié)議收購(gòu)9棟優(yōu)質(zhì)寫字樓后，中國(guó)憑借逾50億澳元（1澳元約合4.5元人民幣——本網(wǎng)注）的資產(chǎn)成為澳大利亞商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域最大的海外投資者。

據(jù)澳大利亞《悉尼先驅(qū)晨報(bào)》網(wǎng)站7月28日?qǐng)?bào)道， 摩根士丹利房地產(chǎn)金融服務(wù)公司以約25億澳元的價(jià)格出售這筆投資組合，這是其出售澳大利亞英威達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)信托平臺(tái)權(quán)益的一部分。

報(bào)道稱，一旦獲得所有必需的批準(zhǔn)，這將是澳大利亞市場(chǎng)上迄今最大一筆單宗房地產(chǎn)直接交易，也將令該產(chǎn)業(yè)的所有權(quán)向更多外國(guó)業(yè)主傾斜。

英威達(dá)這一旗艦資產(chǎn)大部分位于悉尼的商務(wù)中心區(qū)，包括菲利普街126號(hào)、喬治街225號(hào)和喬治街400號(hào)的權(quán)益，另外還有墨爾本科林斯街120號(hào)的權(quán)益。

報(bào)道稱，交易完成后，中國(guó)投資有限責(zé)任公司將成為繼澳大利亞德克斯房地產(chǎn)集團(tuán)和通用地產(chǎn)信托集團(tuán)之后，澳大利亞第三大寫字樓業(yè)主，并將成為首個(gè)進(jìn)入澳大利亞的中國(guó)大型財(cái)富基金，預(yù)計(jì)會(huì)對(duì)中國(guó)其他地方產(chǎn)生帶動(dòng)效應(yīng)。

加拿大高力國(guó)際的全國(guó)研究主管尼里達(dá)·科尼茲比說(shuō)，不僅是所有權(quán)逐漸向機(jī)構(gòu)組織和海外組織集中，商務(wù)中心區(qū)的寫字樓資產(chǎn)也越來(lái)越向少數(shù)所有者手中集中。

美國(guó)世邦魏理仕地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司澳大利亞研究部負(fù)責(zé)人斯蒂芬·麥克納布說(shuō)，從2014年1月1日到2015年3月31日，來(lái)自中國(guó)的直接投資者是澳大利亞商業(yè)地產(chǎn)的第二大買家，僅次于新加坡，領(lǐng)先于美國(guó)。在投入全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的90億澳元外國(guó)資本中，中國(guó)投資者投入了30億澳元，占三分之一，并且呈現(xiàn)繼續(xù)高漲的勢(shì)頭。

報(bào)道稱，麥克納布說(shuō)：“中國(guó)資本向全球市場(chǎng)的流動(dòng)預(yù)計(jì)會(huì)保持強(qiáng)勁，并有繼續(xù)上揚(yáng)的可能，原因是過(guò)去幾年里，中國(guó)對(duì)監(jiān)管進(jìn)行調(diào)整，將保險(xiǎn)公司對(duì)房地產(chǎn)類投資的上限由10％提升至30％，境外各類資產(chǎn)投資上限提高到15％?！?/p>

英國(guó)萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司研究咨詢部門主管馬特·惠特比說(shuō)，隨著來(lái)自中國(guó)的投資越來(lái)越多，澳大利亞的寫字樓租賃市場(chǎng)也日趨活躍。他稱， 調(diào)查顯示，澳大利亞的商戶市場(chǎng)從與日俱增的中國(guó)資本流動(dòng)與投資中獲益。

報(bào)道稱，隨著中國(guó)的開發(fā)商、銀行以及基金經(jīng)理逐漸發(fā)展和擴(kuò)大全球平臺(tái)，布里斯班、墨爾本和悉尼的寫字樓租賃活動(dòng)也受到激勵(lì)。