十一黃金周人們都在忙著休假、旅游，海淀區(qū)的老舊小區(qū)改造工程仍是如火如荼的進行當中。

海淀區(qū)針對毛紡南小區(qū)16號院1號樓地基下沉、樓體傾斜，存在嚴重安全隱患的實際，在老舊小區(qū)改造中首個采取拆除重建項目，這是對有嚴重安全隱患，不適合采取板墻噴錨加固等其它加固方式而采取的一種落架翻建的改造施工方式。該改造方式能夠從根本上消除房屋的安全隱患，徹底解決困擾居民多年的上下水管線老化問題。

毛紡南小區(qū)16號院，曾經(jīng)一度是海淀區(qū)和國資系統(tǒng)兩大管理部門的難題，這片居民區(qū)是昔日毛紡集團建成在上個世紀60年代的職工宿舍，都是落后的磚混結(jié)構(gòu)，當時沒有進行地址勘察，也不是專業(yè)的施工隊伍修建，毛紡南小區(qū)16號院1號樓卻又恰恰被建在清河河床流沙層，2012年一場大雨造成的自然災(zāi)害進一步激化了這棟樓的質(zhì)量缺陷，三門和四門之間墻體出現(xiàn)17厘米的巨大裂縫和高低差，樓已經(jīng)面臨傾斜倒塌的危險。如果采用常規(guī)老舊小區(qū)改造技術(shù)，對樓本體進行加固，不能徹底的解決1號樓樓體巨大裂縫問題，和地下復(fù)雜的地質(zhì)情況。

針對面臨的復(fù)雜困難情況，海淀區(qū)采取標新立異的原地拆建徹底解決1號樓的疑難問題。原址拆建工程采用現(xiàn)澆混凝土、剪力墻搭建，地面以下橫穿地下流沙層的390多根基礎(chǔ)樁就像大樹根基牢牢連接起地上建筑主體和地下基礎(chǔ)?？梢源_保整棟住宅遭遇八級裂度地震安然無恙，不僅從設(shè)計方式給予嚴格安全保障，建設(shè)過程中，施工人員更是嚴格每一道環(huán)節(jié)，從材料進場，澆筑過程，成品驗收都有專人逐一檢查，確認簽字。自檢達到百分百合格。爭取達到北京市長城杯標準，磚混結(jié)構(gòu)使用壽命三十年，現(xiàn)澆剪力墻壽命是五十年。在海淀區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)和各參與單位的協(xié)調(diào)配合下，克服住戶搬離難、周轉(zhuǎn)難、房屋拆除難等問題，歷經(jīng)7個月開工建設(shè)，現(xiàn)五層住宅已拔地而起，嶄新的住宅樓矗立在居民的面前，居民無不歡喜，徹底的解決了疑難破舊房無法修復(fù)的難題，提高人民生活質(zhì)量和幸福感。

以前的老舊小區(qū)改造技術(shù)是外墻加固，門窗更換，上下水，樓道粉刷，外墻保溫，墻體粉刷等，對于破舊嚴重的老舊小區(qū)不能徹底進行修復(fù)。海淀區(qū)采用這種前所未有的原地拆建工程模式，將會對此類住宅徹底消除安全隱患開辟新的模式，一旦這種模式形成規(guī)范化經(jīng)驗，將對北京市老舊小區(qū)抗震加固綜合改造創(chuàng)建新思路。