近來，任志強(qiáng)再拋“買房說”，“你什么時(shí)候買房，以后的房價(jià)都會(huì)比現(xiàn)在高”。
來自北京住建委官網(wǎng)的公開數(shù)據(jù)顯示，截至昨天，北京新建住宅存量6.1萬余套，達(dá)到歷史低點(diǎn)。記者了解到，自2006年北京房產(chǎn)交易管理網(wǎng)（2012年初被兼并到北京住建委官網(wǎng)）成立以來，庫存最低點(diǎn)維持在6萬到7萬套共有兩個(gè)時(shí)間段：分別是2006年6月到2008年3月，和今年3月至今。
編者按：3月1日，國務(wù)院發(fā)布樓市調(diào)控“新國五條”細(xì)則，之后地方細(xì)則在當(dāng)月底全部出清。分析人士表示，房價(jià)上漲的趨勢(shì)并未得到根本改變，廣州新建住宅價(jià)格指數(shù)以環(huán)比2.1%的漲幅位居首位
雖然樓市調(diào)控政策不斷加碼，但是房價(jià)卻沒有停止上漲的腳步。不僅如此，4月份，北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為17000元/平方米，環(huán)比上月上漲1.3%，與上年同期相比上漲7.9%。
不斷高漲的樓市讓擴(kuò)容房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的呼聲也隨之高漲。在調(diào)控新政逐漸發(fā)力的同時(shí)，眾多學(xué)者及業(yè)內(nèi)人士表示，“國五條”以及地方細(xì)則征稅的對(duì)象、范圍存在“一刀切”問題。陳杰說，在房地產(chǎn)調(diào)控過程中過度的行政化調(diào)控只是權(quán)宜之計(jì)，隨著改革的逐步深化，行政調(diào)控將逐漸淡出，而房產(chǎn)稅試點(diǎn)的擴(kuò)容無疑將有利于房地產(chǎn)市場長期制度建設(shè)。
據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，經(jīng)濟(jì)之聲昨天報(bào)道了北京太月園小區(qū)的居民質(zhì)疑業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)不透明一事，希望能夠公示巨額專項(xiàng)維修資金的使用狀況，并公正選舉。面對(duì)不少業(yè)主對(duì)小區(qū)業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)不透明問題的說法，北京太月園小區(qū)業(yè)委會(huì)主任王嘉吾顯然不認(rèn)同。
分析人士認(rèn)為，在房地產(chǎn)調(diào)控過程中過度的行政化調(diào)控只是權(quán)宜之計(jì)，應(yīng)在改革深化過程中進(jìn)行相應(yīng)的淡化處理或逐步退出。房產(chǎn)稅改革對(duì)市場的影響，也引發(fā)部分購房者的擔(dān)憂，表示增量房產(chǎn)稅甚至有助推房價(jià)之嫌。
近日，新房限價(jià)政策已經(jīng)導(dǎo)致部分新盤入市擱淺，市場供應(yīng)出現(xiàn)短期的相對(duì)不足。對(duì)此，有分析人士認(rèn)為，這是開發(fā)商的另類“提價(jià)法”，房企有望借此突破“限價(jià)”政策的擠壓，提升銷售利潤。
專家表示，在平抑房價(jià)方面,不能僅僅倚仗開征新稅種,應(yīng)反思稅收依賴癥,對(duì)現(xiàn)有不合理稅收徹底清理 數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)稅收增長的同時(shí)，其他行業(yè)的稅收卻在下降，今年4月份，工業(yè)企業(yè)所得稅同比下降5.3%，進(jìn)口貨物增值稅、消費(fèi)稅同比減少14億元，下降1.2%。
對(duì)于容積率小于1.0的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，最低按照銷售收入的5%預(yù)征土地增值稅，此前，這一預(yù)征比例為3%。之后，北京住建委和地稅局將依據(jù)這些數(shù)據(jù)，算出增值額和增值率等指標(biāo)，再依據(jù)具體情況確定預(yù)征土地增值稅稅率。
南寧寶創(chuàng)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，受部分樓盤開盤價(jià)格上漲影響，近期南寧樓市整體均價(jià)有所上漲。” 記者走訪園湖路和東盟商務(wù)區(qū)的多家二手房中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)二手房的價(jià)格都維持在“國五條”落地前的水平，少數(shù)之前降價(jià)急售的房產(chǎn)也恢復(fù)了原價(jià)。
房價(jià)上漲預(yù)期尚未根本解除，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在狠抓落實(shí)的關(guān)鍵時(shí)期。
但房價(jià)整體慣性上漲的趨勢(shì)未變，預(yù)計(jì)今年房價(jià)仍將延續(xù)去年漲勢(shì)，穩(wěn)中有升。
經(jīng)歷3月政策性末班車效應(yīng)猛漲后，昨日國家統(tǒng)計(jì)局公布最新4月全國70大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，4月份70個(gè)大中城市中，環(huán)比、同比上漲的城市分別達(dá)到67個(gè)、68個(gè)，占比超九成。二手房方面，今年4月全國70大中城市環(huán)比、同比價(jià)格上漲城市數(shù)量均在攀升，且漲幅擴(kuò)大。
國家統(tǒng)計(jì)局昨日公布70個(gè)大中城市4月房價(jià)變動(dòng)情況。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析認(rèn)為，房價(jià)上漲勢(shì)頭趨緩，但房價(jià)上漲預(yù)期尚未根本解除，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在狠抓落實(shí)的關(guān)鍵時(shí)期。
